Appartement 4 Pièces 98m² Strasbourg

SOUS OFFRE !!!
A saisir à NEUDORF
Dans une copropriété sécurisée des années 70, proches des commerces, écoles, transports en communs (TRAM ligne D, Bus ligne 30 et 31), clinique Rhéna à 5min.
Ce luminieux et traversant appartement T4 de 97m2 , situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur est composé d'une entrée distribuant une cuisine avec débarras donnant accès à un grand séjour de 27m2 et une terrasse avec vue dégagée. Vous disposerez de 3 chambres de 16, 13, et 10m2 dont une avec accès à une deuxième terrasse orientée Est. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un débarras complètent ce bien. Un grand garage en sous sol avec porte motorisée. Travaux à prévoir.
Données techniques : fenêtres double vitrage bois, chauffage et eau chaude électrique. DPE D et GES B Diagnostic réalisé le 03/01/2024, Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1980 € au 1er janvier 2021. (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété 110 lots principaux, pas de procédures en cours. Charges courantes 1998 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact du cabinet GIDE : Dominique GRASSO 06.87.81.89.88. Honoraires 6 % de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. SIREN Cabinet GIDE : 432404556. Mandat inscrit au registre des mandats no466.