Autre 160m² Molsheim

Cette opportunité d'investissement est située dans la commune de Molsheim, à 25 minutes de Strasbourg à proximité de toutes commodités, des commerces, écoles, et gare ferroviaire
Dans un cadre verdoyant, cet ensemble immobilier situé sur un terrain de 7,20 Ares est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial refait à neuf, il y a deux ans, d'environ 60 m2 actuellement loué 900 € hors charges. Sur l'arrière du bâtiment une cuisine d'été d'environ 60 m2 et un garage.
Au premier étage vous trouverez un logement d'environ 160m2, composé d'une grande pièce de vie de 45 m2 environ avec sa cheminée, une grande cuisine, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau avec WC et un espace pouvant faire office de bureau.
Au deuxième et dernier étage vous trouverez une grande chambre, une salle de bains, un bureau et un WC séparé.
Et avec un superbe jardin bucolique au calme sur la partie arrière. Possibilité de deux accès voirie. Possibilités de découpe pour créer plusieurs logements.
Données techniques : Chauffage central au gaz naturel et eau chaude électrique, fenêtres doubles et simples vitrages. Pas de procédures en cours.
DPE : F GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560 € et 4870 € par an (indexe 01/01/2021)
Prix de vente honoraires d'agence inclus 525 000 €. Prix de vente hors honoraires 500 000€, honoraires 5% du prix de vente hors honoraires. Honoraires charge acquéreur.
SIREN Cabinet GIDE : 432404556, Mandat inscrit au registre des mandats no390
Contact : Mylène BOEHLER 06.29.38.34.81 mandataire indépendant du Cabinet GIDE.