Maison 8 Pièces 210m² Preuschdorf

Maison 8 Pièces 210m² Preuschdorf

494 000 € HAI

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210 m2

Ensemble Immobilier

Venez découvrir dans un village niché au cœur de l'Alsace verte, à 10 min de Soultz-sous-Forêts, cet ensemble immobilier sur un terrain de 9.17 ares, composé de deux maisons et d'un jardin arboré.
Vous serez proches de toutes commodités : transports en communs, gare ferroviaire (3 km), cabinets médicaux, école + périscolaire, commerces de proximité.
La maison principale de 209 m2 sur 2 niveaux se compose au 1er niveau d'une entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une cuisine meublée et équipée et un grand séjour.
Les accès à la terrasse de 48 m2 et au jardin sont possibles depuis la cuisine et le salon/séjour.
A l'étage, le dégagement distribue 4 chambres, une salle d'eau et une mezzanine de 28 m2 donnant sur le séjour.
La maison Alsacienne exploitée en 'Gite de France' d'une surface de 120 m2 est composée d'un grand séjour, cuisine, salle à manger, une salle de bains et de 3 chambres.

En complément, vous profiterez d'une cour avec 3 places de parking et de caves.
Données techniques : chauffage fioul + poêle à bois (maison principale), chauffage électrique (maison secondaire), panneaux photovoltaïques.
DPE : D / GES : D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 890 € et 3 980 € au 1er janvier 2021.
Contact du cabinet GIDE : Dominique GRASSO 06.87.81.89.88
Prix de vente honoraires agence inclus 494 000€. Prix de vente hors honoraires 475 000€ . Honoraires 4% de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. SIREN Cabinet GIDE : 432404556. Mandat inscrit au registre des mandats no395.

Caractéristiques Techniques

  • Surface habitable 210m²
  • 2 niveau(x)
  • 8 pièce(s)
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée
  • Radiateurs Individuel au fioul
  • Prix net vendeur : 475000 €
  • Honoraires : 19000 €
  • Prix total : 494000 €
  • Taxe foncière : 1250 €
  • Consommation d’énergie (DPE) : 217
  • Classe d’énergie (DPE) : D
  • Classe des émissions de GES : D

  • Cave
  • Parking
  • 1 jardin(s)
  • Terrasse
  • Exposition : NORD-SUD

Votre conseiller

Dominique GRASSO

  • 03 88 56 45 90
  • 06 87 81 89 88

Quick Contact

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Calculatrice financière
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Par |2022-07-02T10:48:13+02:002 juillet 2022|

À propos de l'auteur :

mm
Agent immobilier depuis plusieurs année, il est expert de l'estimation des biens immobiliers. Il connait parfaitement son secteur et la région qu'il habite depuis 45 ans
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