{"id":2621,"date":"2022-09-26T10:18:52","date_gmt":"2022-09-26T08:18:52","guid":{"rendered":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/?p=2621"},"modified":"2022-09-26T10:18:52","modified_gmt":"2022-09-26T08:18:52","slug":"projet-immobilier-dans-la-vallee-de-la-bruche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/index.php\/2022\/09\/26\/projet-immobilier-dans-la-vallee-de-la-bruche\/","title":{"rendered":"Projet immobilier dans la vall\u00e9e de la bruche – comment le r\u00e9ussir"},"content":{"rendered":"

Pour r\u00e9ussir son projet immobilier dans la vall\u00e9e de la Bruche<\/strong>, il est indispensable de bien comprendre cette r\u00e9gion si particuli\u00e8re d\u2019Alsace. Ballott\u00e9 entre France et Allemagne durant des si\u00e8cles, l\u2019axe naturel<\/strong> entre Alsace et Lorraine a toujours su tirer son \u00e9pingle du jeu. Sur le plan strat\u00e9gique, industriel et touristique, la vall\u00e9e de la Bruche a r\u00e9ussi \u00e0 sortir de son isolement au fil des ann\u00e9es. Elle est devenue aujourd\u2019hui un lieu synonyme de nature<\/strong>, tr\u00e8s pris\u00e9 par les touristes<\/strong>, les familles et les actifs Alsaciens ou Lorrains.\u00a0<\/span><\/p>\n

La Bruche, une vall\u00e9e riche d\u2019histoire et de nature entre l\u2019Alsace et les Vosges<\/span><\/h2>\n

La Bruche, un territoire entre deux r\u00e9gions<\/span><\/h3>\n

Des Vosges\u2026<\/span><\/h4>\n

Verdoyante, tr\u00e8s foresti\u00e8re et anciennement industrialis\u00e9e<\/strong>, voici la vall\u00e9e de la Bruche<\/strong>. Le nom vient de la rivi\u00e8re qui coule entre deux massifs. D\u2019un c\u00f4t\u00e9 une vall\u00e9e de gr\u00e8s de l\u2019autre du granit. Deux ambiances pour une r\u00e9gion qui a longtemps \u00e9t\u00e9 tiraill\u00e9e entre deux territoires. En effet, la vall\u00e9e de la Bruche fut longtemps rattach\u00e9e aux Vosges<\/strong>. Il en reste des noms de certaines communes qui n\u2019ont rien d’alsacien : Saulxures, Belmont, Ranrupt, Saales<\/strong>\u2026 Cet ancrage dans le massif Vosgien<\/strong> se ressent \u00e9galement dans l\u2019architecture des maisons<\/strong> et des fermes.<\/strong> Il n\u2019y a pas de colombages ici. \u00c0 une \u00e9poque o\u00f9 l\u2019agriculture \u00e9tait fortement d\u00e9velopp\u00e9e, chaque maison disposait de trois acc\u00e8s pour les charrettes, le b\u00e9tail et les hommes. Ainsi, les anciennes demeures<\/strong> sont en pierre, massives et beaucoup gardent ces trois acc\u00e8s en fa\u00e7ade.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u2026 \u00e0 l\u2019Alsace !\u00a0<\/span><\/h4>\n

Aujourd’hui, la vall\u00e9e de la Bruche est d\u00e9finitivement rattach\u00e9e \u00e0 l\u2019Alsace<\/strong>. Le cours d\u2019eau qui lui donne son nom coule du champ du feu<\/strong> \u00e0 l\u2019est en passant le Donon<\/strong>, le point culminant \u00e0 1 009 m\u00e8tres d\u2019altitude. Gr\u00e2ce \u00e0 sa situation en moyenne montagne<\/strong>, la vall\u00e9e de la Bruche est une entit\u00e9 touristique importante en Alsace. \u00c0 la fronti\u00e8re<\/strong> de la Lorraine, la communaut\u00e9 de communes rassemble 26 communes et plus de 22 000 habitants. La vall\u00e9e de la Bruche est longtemps rest\u00e9e une r\u00e9gion tr\u00e8s isol\u00e9e<\/strong>. Toutefois, les axes routiers<\/strong> qui se sont d\u00e9velopp\u00e9s \u00e0 partir du 18\u00e8me si\u00e8cle permettent aujourd\u2019hui de rejoindre Strasbourg<\/strong> et Saint-Di\u00e9-des-Vosges<\/strong> rapidement. De ce fait, les projets immobiliers dans la vall\u00e9e de la Bruche<\/strong> ont pu se d\u00e9velopper au fil des ann\u00e9es.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"un

Un pont SNCF au-dessus de la Bruche \/ Copyright : Christian Amet, Wikimedia-Commons<\/em><\/p><\/div>\n

De la mine au textile – l\u2019histoire industrielle de la Bruche<\/span><\/h3>\n

Durant de nombreuses ann\u00e9es, la vall\u00e9e de la Bruche fut marqu\u00e9e par une forte activit\u00e9 sid\u00e9rurgique et par l\u2019exploitation mini\u00e8re. C\u2019est pourquoi les minerais de fer et la m\u00e9tallurgie ont grandement marqu\u00e9 les paysages<\/strong> locaux. Ensuite, \u00e0 partir du 19\u00e8me si\u00e8cle, la r\u00e9gion a profit\u00e9 du d\u00e9veloppement de l\u2019industrie textile<\/strong>. C\u2019est aussi \u00e0 partir des ann\u00e9es 1800, notamment avec l\u2019arriv\u00e9e de la vapeur et la modernisation des scieries, que de nombreux habitants deviennent ouvriers paysans.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ajout\u00e9 \u00e0 cela,\u00a0<\/span>les annexions allemandes durant les guerres de 1870, 1914 et 1939 ont fortement marqu\u00e9 la r\u00e9gion. Les allemands install\u00e8rent d\u2019ailleurs un camp de concentration au Struthof<\/strong> qui sera le seul \u00e0 se trouver sur le territoire fran\u00e7ais. Celui-ci permet aujourd\u2019hui \u00e0 toutes les g\u00e9n\u00e9rations de pr\u00e9server un certain devoir de m\u00e9moire.<\/p>\n

L\u2019\u00e9poque moderne, gr\u00e2ce au d\u00e9veloppement des axes routiers, permet aux habitants de la Bruche de pouvoir travailler sur <\/span>Molsheim<\/a><\/strong> ou Strasbourg<\/strong>. Ainsi, la vall\u00e9e s\u2019est progressivement d\u00e9senclav\u00e9e tout en gardant un pied dans la nature.\u00a0<\/span><\/p>\n

Une r\u00e9gion d\u00e9sormais vou\u00e9e au tourisme<\/span><\/h3>\n

La grande r\u00e9volution dans cette r\u00e9gion fut sans conteste l\u2019arriv\u00e9e du rail<\/strong> et notamment du tramway<\/strong> en premier, puis du train<\/strong>. Install\u00e9 \u00e0 la fin du 19\u00e8me si\u00e8cle entre Strasbourg et Saales, il permet \u00e0 la vall\u00e9e de la Bruche de s\u2019imposer comme <\/span>une destination hautement touristique<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

En effet, vous trouverez ici, entre autres, beaucoup de chemins de randonn\u00e9es<\/strong> fl\u00e9ch\u00e9s par le club vosgien. L\u2019association, cr\u00e9\u00e9e en 1872, propose pas moins de 450 km de sentiers balis\u00e9s avec de nombreuses tours, des tables d\u2019orientation et des chalets.\u00a0<\/span><\/p>\n

Autre point central de l\u2019histoire de la vall\u00e9e de la Bruche : le fort de Mutzig<\/strong>. Construite par Guillaume II en 1893 pour emp\u00eacher une attaque fran\u00e7aise sur la plaine d’Alsace, la forteresse<\/strong> se visite sur plus de 2 kilom\u00e8tres. \u00c0 l\u2019\u00e9poque, le fort, enterr\u00e9 dans la colline, abritait plus de 7 000 militaires et 22 tourelles. De plus, Il servit de mod\u00e8le \u00e0 d\u2019autres constructions militaires comme la ligne Maginot<\/strong>. Aujourd\u2019hui, les visiteurs profitent d\u2019une visite historique en plus d’une magnifique vue panoramique.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Projet

Coucher de soleil dur le Donon<\/p><\/div>\n

Toutes les informations pour r\u00e9ussir son projet immobilier dans la vall\u00e9e de la Bruche<\/span><\/h2>\n

Il est d\u00e9sormais tr\u00e8s int\u00e9ressant de planifier son projet immobilier dans la vall\u00e9e de la Bruche<\/strong>. Ancr\u00e9s en pleine nature, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un bien au prix moyen de 1 450 \u20ac au m\u00e8tre carr\u00e9. L\u2019attrait de la r\u00e9gion se fait sentir par l\u2019augmentation des prix de 5 % en 1 an, de 13,6 % en 2 ans et de 53 % en 5 ans ! Pour une location<\/strong>, il faudra compter environ 9,5 \u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cette augmentation traduit tout \u00e0 fait le besoin de certaines familles de revenir \u00e0 une vie plus rurale<\/strong>. Toutefois cela n’emp\u00eache pas de rester proche des grandes villes<\/strong> comme Molsheim ou Strasbourg.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si vous voulez r\u00e9ussir votre projet immobilier dans la vall\u00e9e de la Bruche<\/strong>, <\/span>rendez-vous sur le site du Cabinet Gide<\/span><\/a> sans plus attendre !<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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