{"id":4020,"date":"2023-05-24T10:04:26","date_gmt":"2023-05-24T08:04:26","guid":{"rendered":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/?p=4020"},"modified":"2023-06-01T09:27:04","modified_gmt":"2023-06-01T07:27:04","slug":"projet-immobilier-oberhausberghen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/index.php\/2023\/05\/24\/projet-immobilier-oberhausberghen\/","title":{"rendered":"Tout savoir pour r\u00e9ussir son projet immobilier \u00e0 Oberhausbergen"},"content":{"rendered":"

Oberhausbergen pr\u00e9sente plusieurs avantages. Non seulement la ville a su se d\u00e9velopper au fil des si\u00e8cles et des ann\u00e9es mais aujourd\u2019hui elle <\/span>se positionne comme une cit\u00e9 importante en Alsace.<\/b> Avec ses initiatives et sa zone tertiaire, Valparc, elle est parfaite pour quiconque souhaite s\u2019y installer. Vous voulez <\/span>r\u00e9ussir votre projet immobilier \u00e0 Oberhausbergen ?<\/b> Suivez notre guide.<\/span><\/p>\n

Oberhausbergen, une situation strat\u00e9gique en Alsace<\/span><\/h2>\n

Depuis plusieurs si\u00e8cles, l\u2019activit\u00e9 humaine a toujours exist\u00e9 \u00e0 Oberhausbergen. De nombreuses fouilles ont permis de comprendre que l\u2019emplacement actuel du Valparc \u00e9tait habit\u00e9 vers 450 avant JC. Les hommes ont s\u00fbrement profit\u00e9 de la <\/span>position strat\u00e9gique de la colline de Hausbergen<\/b>, emplacement qui donnera d\u2019ailleurs son nom \u00e0 la ville.\u00a0<\/span><\/p>\n

Une ville au c\u0153ur des conflits europ\u00e9ens<\/span><\/h3>\n

Avant la r\u00e9volution fran\u00e7aise, la ville comptait environ 290 habitants. Elle n\u2019a jamais cess\u00e9 d\u2019augmenter pour atteindre aujourd\u2019hui plus de 5 000 \u00e2mes. Au fil des si\u00e8cles, Oberhausbergen fut toujours au centre de nombreux conflits. C\u2019est notamment en 1815, qu\u2019elle se retrouva<\/span> au c\u0153ur d\u2019une bataille entre Napol\u00e9on et les forces Autrichiennes<\/b>. Ces derniers prirent leurs quartiers dans le ch\u00e2teau, l\u2019actuelle maison Diebolt.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c0 la suite de cette bataille qui surprit et fit perdre l\u2019arm\u00e9e fran\u00e7aise, Oberhausbergen a \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9e \u00e0 l\u2019Allemagne. Guillaume premier d\u00e9cida alors de <\/span>fortifier la ville de Strasbourg<\/b> avec pas moins de quatorze forts sur une p\u00e9riph\u00e9rie de 85 kilom\u00e8tres pour prot\u00e9ger la cit\u00e9. La colline d\u2019Oberhaubergen est \u00e9videmment retenue pour accueillir une des constructions. Ce que nous connaissons comme <\/span>le Fort Fr\u00e8re d\u00e9bute son chantier en 1872<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Le fort fr\u00e8re, ouvrage historique d\u2019Oberhausbergen<\/span><\/h3>\n

Jusqu\u2019en 1875, l\u2019ouvrage ne n\u00e9cessite pas moins de 240 000 m\u00e8tres cubes de terrassement et 160 000 m\u00e8tres cubes de ma\u00e7onnerie. <\/span>Des milliers d\u2018ouvriers fran\u00e7ais et \u00e9trangers<\/b> sont embauch\u00e9s pour sa r\u00e9alisation. Le fort est capable d\u2019accueillir neuf cents hommes en temps de guerre. Malheureusement, le Fort Fr\u00e8re d\u2019Oberhausbergen ne sera finalement jamais le th\u00e9\u00e2tre de batailles. Il sera carr\u00e9ment <\/span>laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019abandon apr\u00e8s la seconde guerre<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Aujourd\u2019hui, Oberhausbergen garde pr\u00e9cieusement ces <\/span>vestiges t\u00e9moins d\u2019une riche histoire<\/b>. Le Fort Fr\u00e8re est d\u2019ailleurs situ\u00e9 sur la <\/span>piste des forts autour de Strasbourg<\/b>, nomm\u00e9e aussi ceinture de la place fortifi\u00e9e de Strasbourg.<\/span><\/p>\n

Oberhausbergen, une ville moderne et dynamique<\/span><\/h2>\n

C\u2019est particuli\u00e8rement entre les deux guerres du vingti\u00e8me si\u00e8cle qu\u2019Oberhausbergen profite d\u2019une<\/span> immense modernisation<\/b>. Pour r\u00e9pondre au besoin grandissant de d\u00e9placement des populations locales, la ville proc\u00e8de aux ass\u00e8chements des zones mar\u00e9cageuses. Cela lui permet de <\/span>construire des routes et le r\u00e9servoir d\u2019eau<\/b>, toujours situ\u00e9 sur la colline.\u00a0<\/span><\/p>\n

Un d\u00e9veloppement permanent depuis la seconde guerre mondiale<\/span><\/h3>\n

Apr\u00e8s la seconde guerre mondiale<\/b>, une nouvelle \u00e9cole primaire voit le jour en 1956. La tour hertzienne, quant \u00e0 elle est install\u00e9e en 1973. Le Valparc, fameuse zone d\u2019activit\u00e9 tertiaire, voit ses premiers b\u00e2timents s\u2019\u00e9lever en 1980. Au final, <\/span>en 2022 Oberhausbergen compte 5 459 habitants<\/b>. Ce chiffre est en constante augmentation. C\u2019est d\u2019ailleurs une volont\u00e9 affich\u00e9e de la mairie de la ville qui voit un objectif clair pour l\u2019avenir : atteindre les 7 000 habitants en 2025.<\/span><\/p>\n

Oberhausbergen, centrale et europ\u00e9enne<\/span><\/h3>\n

Aujourd\u2019hui Oberhausbergen, voisine de l\u2019agglom\u00e9ration de Strasbourg est plac\u00e9e au plus proche de l\u2019autoroute A351 et de la RN 4. Elle est en plein c\u0153ur des <\/span>routes menant \u00e0 Paris et Nancy<\/b>. De plus, comme la capitale alsacienne, Oberhausbergen am\u00e9nage de <\/span>nombreuses pistes cyclables <\/b>et investit dans des moyens de transport en commun ou respectueux de l\u2019environnement. Elle est notamment cit\u00e9e dans le barom\u00e8tre des pistes cyclable et r\u00e9pertori\u00e9e sur les routes cyclistes europ\u00e9ennes.<\/span><\/p>\n

Valparc et l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique de la ville, un plus pour son projet immobilier \u00e0 Oberhausbergen<\/span><\/h2>\n

Au-del\u00e0 de cette situation optimale, Oberhausbergen valorise <\/span>un fort dynamisme \u00e9conomique, associatif et culturel<\/b>. Soulignons les nombreuses animations tout au long de l\u2019ann\u00e9e avec le centre artistique et multisport et la pr\u00e9sence du parc tertiaire d\u2019activit\u00e9, Valparc.<\/span><\/p>\n

\"Art<\/p>\n

Les sculptures du Valparc – cr\u00e9dits : blogoth67<\/span><\/i><\/p>\n

Valparc et Interval, une zone \u00e9conomique \u00e0 part en Alsace<\/span><\/h3>\n

Valparc<\/a> est une <\/span>zone tertiaire au fonctionnement associatif <\/b>id\u00e9alement plac\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019a\u00e9roport et de Strasbourg. Cr\u00e9\u00e9 en 1980, cet endroit tient \u00e0 rester ancr\u00e9 dans des valeurs importantes. L\u2019id\u00e9e est de proposer <\/span>un cadre des plus agr\u00e9ables pour les entreprises<\/b> implant\u00e9es \u00e0 Oberhausbergen. Mais Valparc tient aussi en parall\u00e8le \u00e0 <\/span>pr\u00e9server la nature environnante<\/b> en ma\u00eetrisant les espaces verts. Les b\u00e2timents ne sont pas trop hauts et le b\u00e9ton ne s\u2019impose pas face \u00e0 la nature. Tout vit en harmonie dans ce lieu \u00e0 la fois dans et hors du temps.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les derniers b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 construits en 2000. Valparc en quelques chiffres, c\u2019est 5,84 hectares, 16 immeubles, 24 000 m\u00b2 de bureaux, 100 entreprises. Les professionnels implant\u00e9s y trouvent des <\/span>espaces de coworking<\/b>, de la restauration, un service de cr\u00e8che et <\/span>m\u00eame une salle de sport<\/b>. Mais ce n\u2019est pas tout. Valparc offre une ouverture sur le monde de l\u2019art moderne avec L\u2019Oberartpark. Un circuit avec <\/span>une quinzaine de statues artistiques<\/b> ouvert \u00e0 tout le monde, toute l\u2019ann\u00e9e. Ce parcours d\u2019art dans une zone tertiaire est totalement unique dans le Grand est.\u00a0<\/span><\/p>\n

Votre projet immobilier \u00e0 Oberhausbergen<\/span><\/h2>\n

Avec ce petit tour d\u2019horizon de ce que peut proposer la ville, il est int\u00e9ressant de voir comment le march\u00e9 de l\u2019immobilier s\u2019articule pour votre projet immobilier \u00e0 Oberhausbergen. Il n\u2019est pas \u00e9tonnant qu\u2019Oberhausbergen se situe dans le<\/span> top 10 des tarifs des biens immobiliers<\/b> en vente ou \u00e0 la location. Cela est notamment d\u00fb \u00e0 sa situation tr\u00e8s proche de Strasbourg et son mod\u00e8le \u00e9conomique tr\u00e8s dynamique.<\/span><\/p>\n

Vous trouverez <\/span>beaucoup d\u2019appartements dans la ville<\/b> \u00e0 un prix moyen de 3 500 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Les maisons se n\u00e9gocient \u00e0 un prix moyen de 3 825 euros. L\u2019\u00e2ge moyen observ\u00e9 \u00e0 Oberhausbergen est de 32 ans. En location, il faut compter environ 13,6 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Dans le cadre de votre projet immobilier \u00e0 Oberhausbergen, il est important de rappeler que les tarifs ont grandement augment\u00e9 depuis 2021.<\/span><\/p>\n

Si vous cherchez un bien \u00e0 proximit\u00e9 de Strasbourg, dans une ville hyper dynamique et tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 vivre, <\/span>appuyez vous sur le Cabinet GIDE<\/b>. Nous avons la chance d\u2019\u00eatre nous-m\u00eames <\/span>situ\u00e9s au c\u0153ur du Valparc <\/b>et participons avec une immense fiert\u00e9 \u00e0 la vie de la ville et de la zone d\u2019activit\u00e9. Nous saurons vous conseiller parfaitement pour que vous puissiez r\u00e9ussir votre projet immobilier \u00e0 Oberhausbergen. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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