{"id":4255,"date":"2023-07-20T11:43:08","date_gmt":"2023-07-20T09:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/?p=4255"},"modified":"2023-07-20T12:24:55","modified_gmt":"2023-07-20T10:24:55","slug":"ostwald-ville-moderne-dynamique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/index.php\/2023\/07\/20\/ostwald-ville-moderne-dynamique\/","title":{"rendered":"Ostwald, une ville moderne pour votre projet immobilier"},"content":{"rendered":"

Plusieurs fois d\u00e9truite et reconstruite au fil des si\u00e8cles, <\/span>Ostwald est aujourd\u2019hui une ville phare du Grand-Est <\/b>et de la Collectivit\u00e9 Europ\u00e9enne d\u2019Alsace. Sa position centrale, son dynamisme \u00e9conomique et son fort tissu associatif en font une cit\u00e9 tr\u00e8s agr\u00e9able. Si vous souhaitez pr\u00e9voir <\/span>un projet immobilier \u00e0 Ostwald<\/b>, laissez-nous vous guider dans l\u2019histoire de la ville et vous pr\u00e9senter le march\u00e9 local en quelques chiffres.<\/span><\/p>\n

Avant Ostwald, Illwickersheim ou Wickersheim<\/span><\/h2>\n

Non, la ville d\u2019Ostwald n\u2019a pas toujours \u00e9t\u00e9 appel\u00e9e ainsi. Peupl\u00e9e depuis l\u2019an 884, selon les derni\u00e8res traces \u00e9crites connues, <\/span>la ville se nommait d\u2019abord Wickersheim<\/b>. C\u2019est d\u2019ailleurs au temps de l\u2019appartenance de l\u2019Alsace \u00e0 l\u2019empire germanique que la cit\u00e9 portrait ce nom. Durant cette premi\u00e8re vie allemande, Wickersheim appartenait alors \u00e0 la famille des Hohenstaufen. C\u2019est elle fit \u00e9riger <\/span>un ch\u00e2teau au bord de l\u2019Ill<\/b> au douzi\u00e8me si\u00e8cle. Celui-ci est toujours visible et reste un des joyaux historiques de la ville. Il porte d\u2019ailleurs le nom de <\/span>ch\u00e2teau de l\u2019Ill<\/b>. Il abrite un \u00e9tablissement h\u00f4telier r\u00e9put\u00e9 dans tout le Grand-Est.<\/span><\/p>\n

C\u2019est en 1285 que le village est vendu par les Habsbourg. Sous la propri\u00e9t\u00e9 de la famille Zorn,<\/span> il prend le nom d\u2019Illwickersheim<\/b>. Peu de temps apr\u00e8s, la cit\u00e9 conna\u00eet une p\u00e9riode tr\u00e8s sombre entre la terrible \u00e9pid\u00e9mie de peste noire et les pillages qui d\u00e9truisent la ville entre 1348 et 1376. Le village saura toujours rena\u00eetre de ses cendres tout au long de son histoire. C\u2019est ainsi qu\u2019en 1418, <\/span>la ville de Strasbourg ach\u00e8te Illwickersheim<\/b>, en m\u00eame temps qu\u2019<\/span>Illkirch et Graffstendstaden<\/span><\/a>. Toutefois, les destructions, les crises et la mis\u00e8re frappent la ville r\u00e9guli\u00e8rement jusqu\u2019au dix-huiti\u00e8me si\u00e8cle. Illwickersheim conna\u00eetra une <\/span>p\u00e9riode plus prosp\u00e8re \u00e0 partir de 1681<\/b> et le rattachement de l\u2019Alsace \u00e0 la France.<\/span><\/p>\n

De la r\u00e9volution \u00e0 la seconde guerre mondiale, Ostwald rena\u00eet \u00e0 nouveau<\/span><\/h2>\n

Apr\u00e8s avoir d\u00e9velopp\u00e9 l\u2019agriculture autour de la pomme de terre et du chanvre durant le seizi\u00e8me et dix septi\u00e8me si\u00e8cle, <\/span>Illwickersheim change une nouvelle fois de nom<\/b> durant la r\u00e9volution Fran\u00e7aise. Elle <\/span>devient d\u00e9finitivement Ostwald<\/b>. C\u2019est une p\u00e9riode faste. Les cultures fleurissent et la ville gagne son ind\u00e9pendance. Jusqu\u2019au d\u00e9but du dix-neuvi\u00e8me si\u00e8cle, l\u2019industrialisation se d\u00e9veloppe \u00e9galement et<\/span> la population ne cesse de cro\u00eetre<\/b>. Ostwald passe ainsi de 657 habitants en 1806 et 1290 en 1895.<\/span><\/p>\n

\u00c0 cette \u00e9poque, la <\/span>Soci\u00e9t\u00e9 alsacienne de construction m\u00e9canique<\/b> (SACM) emploie de nombreux habitants. La ville est \u00e9galement le si\u00e8ge de la <\/span>colonie agricole<\/b>, un p\u00e9nitencier pour mineur. Une gravi\u00e8re est \u00e9galement exploit\u00e9e par l\u2019<\/span>entreprise G\u00e9rig<\/b> avant la premi\u00e8re guerre mondiale. C\u2019est comme cela qu\u2019Ostwald a pu se d\u00e9velopper \u00e9conomiquement durant de nombreuses ann\u00e9es. Malheureusement, la seconde guerre mondiale frappe la ville de plein fouet. En effet, la <\/span>ville est litt\u00e9ralement d\u00e9truite<\/b>, une nouvelle fois, lors du bombardement du 25 septembre 1944.<\/span><\/p>\n

Une ultime reconstruction apr\u00e8s la guerre<\/span><\/h2>\n

La reconstruction s\u2019entame tout de suite apr\u00e8s guerre. Les logements prennent de plus en plus d\u2019ampleur \u00e0 Ostwald. La ville compte ainsi <\/span>3\u00a0200 habitants en 1946<\/b>. En 1954, les premiers immeubles sociaux voient le jour. Puis, \u00e0 partir des ann\u00e9es soixante, les infrastructures se d\u00e9veloppent. <\/span>\u00c9cole, mairie, garderies, coll\u00e8ge<\/b>, etc. Les besoins des habitants se font plus importants au fil de l\u2019accroissement de la population. En 1982, Ostwald comptait environ 9\u00a0900 habitants, pour 10\u00a0800 \u00e0 l\u2019aube du vingt et uni\u00e8me si\u00e8cle.<\/span><\/p>\n

Ce sont durant ces ann\u00e9es fastes que la ville a construit <\/span>les infrastructures de loisirs<\/b> comme le parcours de sant\u00e9 ou le centre de loisirs. Mais c\u2019est \u00e9galement \u00e0 cette \u00e9poque qu\u2019Ostwald a mis sur pied <\/span>la Vigie<\/b>. Ce <\/span>fameux centre commercial,<\/b> incontournable en Alsace, compte aujourd\u2019hui pr\u00e8s de <\/span>180 commerces sur la commune<\/b>. Cette richesse \u00e9conomique rend Ostwald tr\u00e8s attractive et attire une population active et dynamique. C\u2019est d\u2019ailleurs gr\u00e2ce \u00e0 cela que le tissu associatif et culturel a pu \u00e9galement se d\u00e9velopper au fil des ann\u00e9es.<\/span><\/p>\n

\"Le

Le ch\u00e2teau de l\u2019Ill, joyau historique de la ville d\u2019Ostwald \/ Digito, CC BY-SA 4.0<\/p><\/div>\n

Une ville aux portes de Strasbourg tourn\u00e9e vers la culture<\/span><\/h2>\n

La commune a toujours plac\u00e9 le bien-\u00eatre de ses habitants au c\u0153ur de sa politique. C\u2019est pour cela que de <\/span>nombreux lieux socioculturels ont pu na\u00eetre<\/b>. Le centre sportif par exemple, accueille de nombreux clubs locaux comme le badminton, la natation, le basket ou encore le football. De plus, une salle de spectacles s\u2019est implant\u00e9e dans les ann\u00e9es 1990 : <\/span>le Point d\u2019Eau<\/span><\/a>. Celle-ci peut accueillir <\/span>jusqu\u2019\u00e0 300 personnes<\/b> pour diff\u00e9rents concerts et animations.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ostwald est id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 de Strasbourg. Elle est desservie par de nombreuses lignes de trams et de bus. \u00c0 <\/span>seulement cinq kilom\u00e8tres de la capitale<\/b> alsacienne, les habitants d\u2019Ostwald peuvent ainsi profiter des avantages qu\u2019offre Strasbourg, tout en gardant un pied dans une petite ville accueillante et dynamique.<\/span><\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Ostwald<\/span><\/h2>\n

De par sa grande \u00e9tendue de logements, Ostwald est une ville qui attire beaucoup de monde. De plus, la ville profite de sa <\/span>proximit\u00e9 avec Strasbourg<\/b> pour valoriser un cadre de vie agr\u00e9able. Elle est ainsi id\u00e9alement plac\u00e9e <\/span>entre une zone urbaine et la campagne alsacienne<\/b>. La population active de la ville est principalement tourn\u00e9e vers le tertiaire.\u00a0<\/span><\/p>\n

La ville se compose en majorit\u00e9 d\u2019appartements, \u00e0 60% contre <\/span>40% de maisons<\/b>. Le tarif moyen du m\u00b2, \u00e0 la vente, pour une maison ou un appartement \u00e0 Ostwald est de 3\u00a0500 \u20ac. Ce chiffre est en constante augmentation depuis les ann\u00e9es 2020. Concernant la location, un loyer se n\u00e9gocie en moyenne entre 12 et 14 \u20ac sur la commune, quel que soit le type de logement. Ce montant est \u00e9galement en augmentation r\u00e9guli\u00e8re depuis quelques ann\u00e9es.<\/span><\/p>\n

Pour s\u2019installer dans une ville moderne et dynamique, \u00e0 quelques encablures d\u2019une capitale rayonnante, Ostwald est id\u00e9ale. La cit\u00e9, plusieurs fois reconstruite, offre <\/span>des infrastructures parfaites pour votre quotidien<\/b>. Que ce soit pour les activit\u00e9s sportives, culturelles ou \u00e9conomiques, Ostwald a su d\u00e9velopper un cadre des plus agr\u00e9ables.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour vous accompagner dans votre recherche de logement, <\/span>le Cabinet Gide est \u00e0 votre enti\u00e8re disposition<\/b>. Vous pouvez d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent consulter <\/span>nos offres de vente<\/span><\/a> et de <\/span>location<\/span><\/a> sur notre site. De plus, nous apportons <\/span>notre expertise<\/b> pour la <\/span>gestion locative<\/span><\/a> de votre logement. Enfin, avec plusieurs ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience en <\/span>gestion de syndic<\/span><\/a>, nous vous conseillons au mieux pour que vous puissiez r\u00e9ussir votre achat ou votre location en Alsace. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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