{"id":4787,"date":"2023-11-28T16:57:07","date_gmt":"2023-11-28T15:57:07","guid":{"rendered":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/?p=4787"},"modified":"2023-11-29T10:19:23","modified_gmt":"2023-11-29T09:19:23","slug":"lingolsheim-hangenbieten-entzheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/index.php\/2023\/11\/28\/lingolsheim-hangenbieten-entzheim\/","title":{"rendered":"Au c\u0153ur de l’Alsace : Lingolsheim, Hangenbieten et Entzheim"},"content":{"rendered":"

Lingolsheim, Hangenbieten et Entzheim : trois villes bien connues des Alsaciens. De v\u00e9ritables joyaux de par leur <\/span>qualit\u00e9 de vie<\/b>, leur <\/span>situation optimale<\/b> et cette <\/span>touche de tradition <\/b>que beaucoup de r\u00e9gions nous envient. Que vous soyez un investisseur averti en qu\u00eate de perspectives fructueuses ou un futur propri\u00e9taire \u00e0 la recherche de la perle rare, d\u00e9couvrez l\u2019histoire et les chiffres majeurs de ces villes aux portes de la vall\u00e9e de la Bruche, \u00e0 quelques encablures de l\u2019a\u00e9roport international de Strasbourg et <\/span>\u00e0 deux pas de la capitale alsacienne<\/b>.<\/span><\/p>\n

Lingolsheim : Un patchwork de tradition et de modernit\u00e9<\/span><\/h2>\n

Lingolsheim \u00e0 la fronti\u00e8re de Strasbourg, non loin du <\/span>quartier de la montagne verte<\/b> et \u00e0 Entzheim au sud-ouest. Ici, les <\/span>zones urbanis\u00e9es, industrielles et commerciales<\/b> prennent le dessus sur les parcelles agricoles et les espaces verts. Toutefois, Lingolsheim pr\u00e9sente une facette historique toujours ancr\u00e9e dans la ville.<\/span><\/p>\n

Les chiffres cl\u00e9s de Lingolsheim<\/span><\/h3>\n

Nich\u00e9e dans le Bas-Rhin, Lingolsheim, avec ses quelque 19 000 habitants, s’affiche comme une p\u00e9pite d\u00e9mographique. L’INSEE rapporte un <\/span>taux de croissance annuel moyen de 2%<\/b>. Cette \u00e9volution permanente souligne un attrait croissant pour Lingolsheim. La densit\u00e9 de population, de 2 500 habitants par kilom\u00e8tre carr\u00e9, t\u00e9moigne de l’\u00e9nergie et de la vie qui anime cette commune.<\/span><\/p>\n

Id\u00e9alement situ\u00e9e au sud-ouest de Strasbourg, la ville attire principalement <\/span>une population familiale<\/b> recherchant des infrastructures de proximit\u00e9. La municipalit\u00e9 propose ainsi des \u00e9coles, des m\u00e9diath\u00e8ques, un coll\u00e8ge et plusieurs garderies. Cela explique probablement l\u2019importante <\/span>augmentation du nombre d\u2019habitants de 12,34%<\/b> entre 2014 et 2020.\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019histoire de Lingolsheim<\/span><\/h3>\n

Les pav\u00e9s du centre-ville racontent une histoire s\u00e9culaire de l\u2019\u00e9poque romaine au Moyen \u00c2ge. C\u2019est d\u2019ailleurs en 1620 qu\u2019appara\u00eet pour la premi\u00e8re fois le nom de Lingolsheim. \u00c0 cette m\u00eame \u00e9poque, de nombreux incendies, n\u00e9s de r\u00e9voltes paysannes, br\u00fblent enti\u00e8rement la cit\u00e9. Il faudra attendre la d\u00e9faite de l\u2019empire allemand en 1871 pour que <\/span>Lingolsheim connaisse un \u00e9lan de modernisation<\/b>.<\/span><\/p>\n

T\u00e9moin de cette dynamique \u00e9conomique, Lingolsheim devient, \u00e0 l\u2019aube de la Premi\u00e8re Guerre mondiale,<\/span> la m\u00e9tropole du cuir<\/b>. Cette r\u00e9putation fait suite \u00e0 l\u2019installation des tanneurs Adler-Oppenheimer au sein de la ville d\u00e8s la fin du dix-neuvi\u00e8me si\u00e8cle. Ces locaux seront ensuite r\u00e9quisitionn\u00e9s par l\u2019arm\u00e9e allemande durant la Seconde Guerre mondiale. Apr\u00e8s la lib\u00e9ration, Lingolsheim s\u2019est totalement reconstruite avec notamment la <\/span>construction de grands ensembles d\u2019habitations <\/b>dans les ann\u00e9es 1960.<\/span><\/p>\n

Un march\u00e9 immobilier en pleine \u00e9volution<\/span><\/h3>\n

Le march\u00e9 immobilier de Lingolsheim offre une palette de biens comme des <\/span>appartements pittoresques en centre-ville<\/b> ou des <\/span>maisons spacieuses en p\u00e9riph\u00e9rie<\/b>. Avec une hausse mod\u00e9r\u00e9e de 3% au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, les prix offrent une stabilit\u00e9 rassurante avec un prix moyen de 2 620 \u20ac le m\u00b2 pour un appartement et 2 940 \u20ac le m\u00b2 pour une maison.<\/span><\/p>\n

Hangenbieten : un souffle de campagne et de qualit\u00e9 de vie<\/span><\/h2>\n

\u00c0 deux pas de l\u2019a\u00e9roport, Hangenbieten est comme le berceau de l\u2019Alsace. C\u2019est en effet sur ces terres que furent retrouv\u00e9es les traces des premiers hommes ayant v\u00e9cu dans la r\u00e9gion. Des homo erectus d\u2019il y a 700 000 ans \u00e0 notre \u00e9poque moderne, Hangenbieten reste<\/span> une ville majeure avec une qualit\u00e9 de vie r\u00e9put\u00e9e<\/b>.<\/span><\/p>\n

Voyage dans le pass\u00e9 d\u2019Hangenbieten<\/span><\/h3>\n

L’empreinte du pass\u00e9 se lit dans chaque recoin de Hangenbieten. Entre les fermes centenaires et les parcs soigneusement entretenus, vous retrouverez \u00e9galement des sites de fouilles arch\u00e9ologiques et <\/span>une ancienne caverne pa\u00efenne<\/b>. La fontaine et les \u00e9glises au centre-ville donnent \u00e9galement un cachet r\u00e9put\u00e9 \u00e0 Hangenbieten.<\/span><\/p>\n

Au c\u00f4t\u00e9 de ces t\u00e9moignages historiques, l\u2019implantation d\u2019une m\u00e9diath\u00e8que ou du hall des sports donne un visage singulier \u00e0 cette petite ville de la vall\u00e9e de la Bruche. Le <\/span>mariage entre tradition et qualit\u00e9 de vie moderne <\/b>donne \u00e0 la commune un charme ind\u00e9niable.<\/span><\/p>\n

Une ville discr\u00e8te \u00e0 la qualit\u00e9 de vie reconnue<\/span><\/h3>\n

Situ\u00e9e \u00e0 quelques battements d’ailes de Strasbourg, Hangenbieten affiche un taux de croissance constant de 1% par an. En 2020, la cit\u00e9 comptait \u00e0 peine plus de 1 500 \u00e2mes. Ce qui fait la qualit\u00e9 de vie \u00e0 Hangenbieten ? Sa <\/span>proximit\u00e9 avec l\u2019a\u00e9roport international<\/b> de Strasbourg, les nombreux transports en commun pour rejoindre les zones \u00e9conomiques et un <\/span>acc\u00e8s unique vers la vall\u00e9e de la Bruche<\/b>, haut lieu touristique en Alsace.<\/span><\/p>\n

Un march\u00e9 immobilier bas\u00e9 sur le confort familial<\/span><\/h3>\n

Hangenbieten se d\u00e9marque par son offre principalement ax\u00e9e sur les maisons individuelles et les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 taille humaine. Les prix, plus accessibles que dans les zones urbaines, ont tout de m\u00eame grimp\u00e9 de 5% au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, signe d’<\/span>un int\u00e9r\u00eat croissant pour cette p\u00e9pite rurale<\/b>.<\/span><\/p>\n

Pour un achat \u00e0 Hangenbieten, il vous faudra pr\u00e9voir <\/span>un budget moyen de 3 000 \u20ac le m\u00b2<\/b> pour un appartement ou une maison ancienne. Pour un projet dans le neuf, les prix peuvent atteindre en moyenne 3 800 \u20ac le m\u00b2.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Lingolsheim

Le lac d’Entzheim – \u00a9 Ralph Hammann – Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0<\/p><\/div>\n

Entzheim, le m\u00e9lange de la tradition alsacienne et de l\u2019essor \u00e9conomique<\/span><\/h2>\n

La particularit\u00e9 de la ville d\u2019Entzheim est qu\u2019elle a toujours \u00e9t\u00e9 <\/span>profond\u00e9ment tourn\u00e9e vers l\u2019agriculture<\/b>. Toutefois, la petite cit\u00e9 s\u2019est transform\u00e9e au fil des d\u00e9cennies, notamment depuis l\u2019<\/span>installation de l\u2019a\u00e9roport sur la commune en 1923<\/b>. Ainsi, aujourd\u2019hui, Entzheim donne son nom \u00e0 l\u2019a\u00e9roport tout en s\u2019assumant comme un espace \u00e9conomique majeur en Alsace. Elle n\u2019en oublie pas pour autant ses racines rurales.<\/span><\/p>\n

Les chiffres cl\u00e9s d\u2019Entzheim<\/span><\/h3>\n

Avec environ 2 500 r\u00e9sidents, Entzheim, b\u00e9n\u00e9ficiant d’<\/span>une croissance d\u00e9mographique soutenue<\/b> de 2,5% par an, se profile comme un lieu d’int\u00e9r\u00eat, en particulier gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 avec <\/span>l’a\u00e9roport international de Strasbourg<\/span><\/a>. De plus, avec des noms comme le Coq Sportif ou Lidl au sein de l\u2019A\u00e9roparc, Entzheim s\u2019impose comme <\/span>une ville \u00e9conomique et tertiaire majeure<\/b>.<\/span><\/p>\n

Une balade dans le temps, \u00e0 deux pas de l\u2019a\u00e9roport<\/span><\/h3>\n

Les rues pav\u00e9es et les maisons \u00e0 colombages d’Entzheim t\u00e9moignent d’une <\/span>tradition alsacienne bien pr\u00e9serv\u00e9e<\/b>. Bien qu\u2019il ne reste que peu de vestiges du pass\u00e9 d\u2019Entzheim, l\u2019\u00e9glise, l\u2019ancien relais de poste et la mairie restent les b\u00e2timents traditionnels phares de la ville. Ces \u00e9tablissements c\u00f4toient les infrastructures modernes (\u00e9coles, terrains de sport, etc.) et les nombreux restaurants d\u2019Entzheim. La vitalit\u00e9 \u00e9conomique de la ville, catalys\u00e9e par l\u2019a\u00e9roport, le parc d\u2019innovation et l\u2019aspect plus traditionnel du centre, cr\u00e9e <\/span>une ambiance cosmopolite et dynamique<\/b>.<\/span><\/p>\n

Le march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0 Entzheim<\/span><\/h3>\n

Le march\u00e9 immobilier d’Entzheim se caract\u00e9rise par sa diversit\u00e9, au travers d\u2019<\/span>appartements modernes et de maisons traditionnelles<\/b>. Avec une hausse de 4% des tarifs au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, la ville attire les regards en tant que destination r\u00e9sidentielle en plein essor.<\/span><\/p>\n

D\u2019ailleurs, pour acheter dans le neuf, un futur propri\u00e9taire devra d\u00e9bourser <\/span>environ 4 000 \u20ac au m\u00b2 \u00e0 Entzheim <\/b>pour acqu\u00e9rir un bien. Les habitations plus anciennes se n\u00e9gocient quant \u00e0 elles autour de 3 300 \u20ac du m\u00b2.<\/span><\/p>\n

Lingolsheim, Hangenbieten et Entzheim, toujours dans les tendances r\u00e9gionales<\/span><\/h2>\n

Au-del\u00e0 des fronti\u00e8res de ces trois villes, des tendances communes \u00e9mergent sur le march\u00e9 immobilier de Lingolsheim, Hangenbieten et Entzheim. La demande soutenue, aliment\u00e9e par le d\u00e9veloppement \u00e9conomique local, se traduit par<\/span> une croissance constante des prix<\/b>. La proximit\u00e9 de Strasbourg et des p\u00f4les d’activit\u00e9 ajoute une dimension attractive, cr\u00e9ant des opportunit\u00e9s d’investissement int\u00e9ressantes.<\/span><\/p>\n

De plus, Lingolsheim, Hangenbieten et Entzheim gardent un pied fortement ancr\u00e9 dans les traditions ch\u00e8res \u00e0 l\u2019Alsace. C\u2019est pourquoi habiter dans ces petites villes, en p\u00e9riph\u00e9rie plus ou moins proche de la capitale alsacienne, reste une exp\u00e9rience tr\u00e8s agr\u00e9able. Pour y vivre en famille, pour<\/span> trouver la qui\u00e9tude de la campagne<\/b>, ou pour se rapprocher de son lieu de travail, Lingolsheim, Hangenbieten et Entzheim disposent de toutes les <\/span>qualit\u00e9s et de toutes les infrastructures n\u00e9cessaires<\/b>.<\/span><\/p>\n

Avec les villes de Lingolsheim, Hangenbieten et Entzheim, cette partie de l\u2019Alsace r\u00e9v\u00e8le une mosa\u00efque immobili\u00e8re \u00e0 la fois riche et agr\u00e9able. Que vous soyez attir\u00e9 par l’histoire, la paisible vie rurale ou le dynamisme \u00e9conomique, Lingolsheim, Hangenbieten et Entzheim offrent chacune<\/span> des opportunit\u00e9s uniques<\/b>. Si vous aussi vous d\u00e9sirez vous plonger dans le charme de l\u2019Alsace au travers de villes r\u00e9put\u00e9es, dynamiques et accueillantes, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 <\/span>solliciter nos experts immobiliers<\/span><\/a>. Nous sommes toujours disponibles pour vous conseiller dans<\/span> votre qu\u00eate de l’habitat id\u00e9al au c\u0153ur de l\u2019Alsace<\/b>. D\u2019ailleurs, le Cabinet Gide dispose d\u2019offres adapt\u00e9es et d\u2019un accompagnement sur mesure, quel que soit votre projet : <\/span>syndic<\/span><\/a>, <\/span>gestion locative<\/span><\/a>, <\/span>achat, vente<\/span><\/a>, etc.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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