{"id":4801,"date":"2023-12-12T09:32:50","date_gmt":"2023-12-12T08:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/?p=4801"},"modified":"2023-12-12T09:33:01","modified_gmt":"2023-12-12T08:33:01","slug":"expertise-gestion-locative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cabinet-gide.fr\/index.php\/2023\/12\/12\/expertise-gestion-locative\/","title":{"rendered":"Parole d\u2019expert – Lucie Reibel et la gestion locative au sein du Cabinet GIDE"},"content":{"rendered":"

En cette fin d\u2019ann\u00e9e, nous avons le plaisir de mettre en avant le <\/span>portrait des experts immobiliers <\/b>du Cabinet Gide. \u00c0 l\u2019\u00e8re du num\u00e9rique et de l\u2019intelligence artificielle, nous sommes persuad\u00e9s que le march\u00e9 de l\u2019immobilier reste un domaine o\u00f9 <\/span>le rapport humain est primordial<\/b>. Quoi de mieux qu\u2019un conseiller exp\u00e9riment\u00e9 pour planifier l\u2019achat d\u2019un bien, pour trouver un appartement \u00e0 louer ou pour mettre en place un syndic pour votre copropri\u00e9t\u00e9 ? Nos sp\u00e9cialistes ma\u00eetrisent \u00e0 la perfection les aspects juridiques, les d\u00e9tails de chaque bien et les tendances du march\u00e9. Ils sont disponibles pour r\u00e9pondre \u00e0 vos questions, mais surtout pour <\/span>vous guider au mieux et vous accompagner<\/b> dans la recherche d\u2019une solution parfaite, quel que soit votre projet immobilier. Notre s\u00e9rie de portraits d\u00e9bute par Lucie Reibel, sp\u00e9cialiste de la gestion locative pour le cabinet GIDE.<\/span><\/p>\n

Lucie Reibel, notre experte en gestion locative<\/span><\/h2>\n

Pouvez-vous nous parler de votre parcours professionnel dans le domaine de l’immobilier ?<\/b><\/p>\n

Quelles sont les exp\u00e9riences et les formations qui vous ont conduit \u00e0 devenir expert immobilier ?<\/b><\/p>\n

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Ma premi\u00e8re exp\u00e9rience dans le domaine de l\u2019immobilier a d\u00e9but\u00e9 lors d\u2019un stage en entreprise. Durant deux mois, dans le cadre de ma formation DUT Carri\u00e8res Juridiques \u00e0 Colmar, j\u2019ai eu la chance de me plonger dans ce milieu.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n

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Cette exp\u00e9rience a \u00e9t\u00e9 r\u00e9ellement formatrice et source de motivation puisque j\u2019ai ensuite d\u00e9cid\u00e9 de poursuivre mes \u00e9tudes au travers d\u2019une licence professionnelle \u00ab\u00a0Gestionnaire immobilier \u00bb. Celle-ci s\u2019est d\u00e9roul\u00e9e au Conservatoire National des Arts et des M\u00e9tiers<\/a> \u00e0 Strasbourg. Il s\u2019agissait d\u2019une formation en alternance. C\u2019est ainsi que j\u2019ai int\u00e9gr\u00e9 l\u2019\u00e9quipe du Cabinet GIDE.<\/span><\/i><\/p>\n

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Apr\u00e8s cette nouvelle phase d\u2019apprentissage, j\u2019ai saisi l\u2019opportunit\u00e9 de d\u00e9buter concr\u00e8tement ma carri\u00e8re professionnelle au sein du Cabinet GIDE. Me voil\u00e0 donc salari\u00e9e de l\u2019agence depuis plus d’un an.<\/span><\/i><\/p>\n

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Quels sont vos sp\u00e9cialit\u00e9s ou vos domaines de pr\u00e9dilection dans le domaine de l’immobilier ?<\/b><\/p>\n

Existe-t-il des biens immobiliers ou des aspects particuliers sur lesquels vous vous concentrez davantage ?<\/b><\/p>\n

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En effet, je m\u2019occupe sp\u00e9cifiquement du service de location au sein du Cabinet GIDE.<\/span><\/i><\/p>\n

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Mes missions consistent \u00e0 diffuser les annonces des biens que le cabinet propose en location. De plus, je r\u00e9alise les estimations de loyer. Je me charge \u00e9galement de chercher de nouveaux locataires pour nos clients et de faire les visites les biens. Le travail sur le terrain s\u2019accompagne aussi d\u2019un aspect plus administratif. C\u2019est pourquoi je constitue les dossiers au travers de la r\u00e9daction du bail, en vue de la conclusion et de la signature d\u00e9finitive. Je renouvelle le bail des biens si n\u00e9cessaire. Enfin, c\u2019est moi qui assure les \u00e9tats des lieux d\u2019entr\u00e9e et de sortie avec les locataires.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n

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Une fois que toutes ces d\u00e9marches ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es, je m\u2019occupe du suivi et de la gestion courante des logements. Il s\u2019agit d\u2019un m\u00e9tier vari\u00e9 o\u00f9 la routine n\u2019existe pas.<\/span><\/i><\/p>\n

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\u201c Montrer en quoi un logement r\u00e9pond bien aux derni\u00e8res r\u00e8gles en mati\u00e8re de consommation d\u2019\u00e9nergie et d\u2019isolation permet de le valoriser. \u201d<\/i><\/b><\/p><\/blockquote>\n

En gestion locative, comment s\u2019\u00e9value un bien ?<\/span><\/h2>\n

Lorsque vous \u00e9valuez un bien, quel est le processus d’\u00e9valuation ?<\/b><\/p>\n

Quels sont les facteurs cl\u00e9s que vous prenez en compte dans votre analyse ?<\/b><\/p>\n

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Pour \u00e9valuer un bien de mani\u00e8re optimale, il y a plusieurs aspects \u00e0 consid\u00e9rer.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n