À l’origine, l’actuel quartier du Neudorf se situait totalement en dehors de Strasbourg. Il était inconcevable d’y construire des habitations puisqu’il s’agissait d’une zone très humide. Ce n’est qu’après la régulation des ruisseaux, du Rhin et de ses canaux, au dix-neuvième siècle, que les surfaces devinrent constructibles. Les maraîchers composaient alors la majeure partie de la population du Neudorf. Quartier emblématique de la capitale alsacienne, le Neudorf tient une place centrale et importante dans la vie des strasbourgeois.
Neudorf, au cœur de la capitale européenne
Le Neudorf est idéalement situé, au sud du centre-ville de Strasbourg. Bordé par les quartiers de la Meinau, du Neuhof, du Port du Rhin, de la Bourse et de l’Esplanade. Il s’étend sur 1,3 kilomètres carrés. Actuellement, le Neudorf compte pas moins de douze mille habitants dont la moyenne d’âge approche les trente-six ans. Depuis 1875, il reste l’un des quartiers les plus peuplés et les plus appréciés de Strasbourg.
L’attrait du Neudorf tient à sa grande diversité. Au sud, vous trouverez des zones plus intimistes aux rues étroites bordées d’habitations très variées. Une situation très prisée pour les personnes à la recherche de maisons mitoyennes avec un espace vert ou d’appartements au cœur d’immeubles peu élevés. En se rapprochant du centre-ville, les rues deviennent plus larges et débouchent sur la route du Polygone. À cet endroit, les immeubles sont plus hauts et le bouillonnement du cœur de la ville se fait déjà ressentir avec une activité plus dense. C’est là que se situe la célèbre place du marché du Neudorf, totalement rénovée au début des années 2010.
Le Neudorf est un quartier très vivant et très attractif grâce à la mixité qui s’opère naturellement au sein de la population. Familles, retraités ou étudiants, tout est réuni pour que chacun trouve son confort à deux pas du centre historique de Strasbourg.
Strasbourg Neudorf, un quartier dynamique
En effet, le Neudorf peut véritablement se vanter d’être un lieu Strasbourgeois des plus agréables à vivre avec des infrastructures adaptées à toutes et à tous. Avec ses marchés, ses commerces, ses parcs, il fait le bonheur de chaque habitant. Les connexions vers le centre de Strasbourg et la gare sont facilitées grâce au réseau de tram et de bus. De plus, pour les familles, le Neudorf dispose d’une multitude d’écoles primaires et maternelles ainsi que de nombreuses solutions pour la garde d’enfants.
Au début des années 2000, le Neudorf a bénéficié d’une grande politique de réhabilitation, notamment au niveau du bassin d’Austerlitz. Ainsi, de nombreux lieux installés au Neudorf sont devenus au fil du temps de véritables sites incontournables strasbourgeois. La présence de centres culturels et commerciaux assurent la réputation et le dynamisme du quartier :
- La Cité de la Musique et de la Danse accueille de nombreux spectacles et abrite également le conservatoire de Strasbourg.
- La médiathèque Malraux est rien de moins que la plus grande bibliothèque publique du Grand Est.
- Le Centre Commercial Rivetoile.
- Les Archives départementales.
- Le complexe cinématographique UGC.
- Le centre scientifique le Vaisseau propose toute l’année des expositions, des expériences et des animations pour développer les connaissances des petits et des grands.
Front du Neudorf. Ji-Elle, wikimedia.org.
Votre projet immobilier au Neudorf
Le Neudorf est un quartier très prisé à Strasbourg grâce à tous les avantages qu’il propose. Un bien à l’achat s’estime ici en moyenne à environ 3 672 euros du mètre carré. Pour un logement en location, il faut prévoir environ quatorze euros le mètre carré.
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