Le long de la véloroute EV15 en direction de Rotterdam ou Andermatt, à proximité du plan d’eau et d’un des plus beaux golfs d’Europe, Plobsheim offre un cadre privilégié pour vivre en centre Alsace. La réputation de la ville n’est plus à faire en Alsace. Elle a su, au fil des siècles, se développer pour devenir un lieu des plus agréables à vivre à proximité de la frontière allemande et de Strasbourg. Pour investir, louer ou vendre un bien à Plobsheim, suivez notre guide au travers de l’histoire de la ville et de son développement.
Une plongée dans l’histoire de Plobsheim
Les premières traces écrites mentionnent une ville à l’emplacement actuel de Plobsheim en 778. Nommée alors Bladbolsheim (pays de l’aimable souverain en ancien allemand), le village ne compte alors que quelques habitants vivant principalement de la pêche ou de l’agriculture. Par la suite, Bladbolsheim intègre le Saint Empire Germanique et change de nom pour devenir Plobsheim.
Entre le Saint-Empire Germanique et le Royaume de France
En 1416, le village est donné à la famille Zorn qui en garde la possession pendant 250 ans. Cette famille érige alors la chapelle Notre Dame du Chêne en 1454 et un château en 1590. La chapelle est toujours présente sur la commune. Préservée au fil des années, malgré les conflits, elle a d’ailleurs été inscrite à l’inventaire des monuments historiques entre 1930 et 1938. Le château, quant à lui deviendra plus tard l’école et la mairie du village.
La chapelle Notre-Dame du Chêne à Plobsheim – Denis Helfer, CC BY-SA 3.0
En 1562, Plobsheim devient protestante lorsque la famille Zorn adopte la religion luthérienne. C’est en 1681 que Louis XIV intègre l’Alsace au royaume de France et réintroduit le catholicisme dans la région. Malgré cela, seul un tiers des habitants se reconvertissent. Le roi de France donne alors le village à Nicolas de Kempfer et Christophe de Güntzer, les premiers nobles à se convertir à la religion catholique. Ces deux familles restent à Plobsheim jusqu’en 1831 et marquent la ville pour longtemps.
Plobsheim du XIXème siècle à nos jours
En 1837, Félix De Dartein, issu une famille venue du Périgord dans le courant du 19ème siècle, achète un lot de quarante-six hectares de forêts sur le ban communal de Plobsheim. En hommage à la famille Kempfer, il donne le nom de Kempferhof à cette partie de la forêt. Il y fait construire une petite chapelle de style Lombard, la route des sept écluses, encore visible de nos jours dans l’enceinte du golf et une maison de maître, aujourd’hui appelée maison de Gail. En 1836, l’acquisition du château permet d’y construire l’école et la mairie de la ville.
Durant les siècles suivants, malgré les nombreux conflits européens et mondiaux, le village n’est pas trop touché. La guerre de 1870 et celle de 1914-1918 ne causent pas trop de dégâts majeurs. La seconde guerre, quant à elle, marque durablement les habitants et la ville. Le premier septembre 1939, à la déclaration de la guerre, la population est déplacée à Port-Sainte-Foy, en Dordogne. Les habitants de Plobsheim y vivent pendant onze mois et sont de retour le 9 août 1940. La ville est alors sous occupation allemande jusqu’au 28 novembre 1944, jour de la libération par la deuxième division blindée du général Leclerc. Les combats causent alors énormément de destructions, notamment de ponts et de divers bâtiments.
Après-guerre, le développement moderne de la ville
Suite à ce conflit mondial, Plobsheim n’a jamais cessé de se développer. La part de terres agricoles reste majoritaire (54%) aujourd’hui dans la ville. Toutefois, Plobsheim se présente une ville résidentielle comptant environ 4 500 habitants, un chiffre en constante augmentation depuis l’après-guerre. Elle est passée d’un village d’agriculteurs, de pêcheurs et d’artisans à une petite ville proche de la capitale alsacienne, Strabourg.
Dans son évolution au fil des siècles, Plobsheim a su garder son patrimoine historique et son identité propre. Elle a su aussi se développer pour proposer des lieux touristiques uniques en Alsace. Les principaux sites remarquables sont :
- la chapelle Notre-Dame-du-Chêne ;
- le château des Zorn ;
- l’église protestante ;
- l’église Saint-Pierre-Saint-Paul ;
- la chapelle luthérienne orthodoxe ;
- le Güntzerschloss.
Témoin du dynamisme économique de Plobsheim, Macknext, une filiale d’Europapark, voit le jour en 2020 dans la cité. Cette société se charge du développement de toute la partie numérique du plus grand parc d’attractions européen. De plus, le Kempferhof accueille chaque année les férus de golf dans un cadre magnifique. D‘ailleurs le parcours est classé parmi les 10 plus beaux d’Europe. Un hôtel-restaurant réputé complète le site.
L’immobilier à Plobsheim, vivre aux portes de Strasbourg
Habiter à Plobsheim c’est vivre aux portes de Strasbourg tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. Pour les habitants, la ville propose un parcours sportif ainsi qu’un plan d’eau réputé. C’est le site idéal pour s’adonner à la planche à voile, à la voile et à toutes les activités aquatiques possibles en Alsace. Le golf du Kempferhof est une institution en Alsace depuis de nombreuses années.
Mais Plobsheim propose aussi une bibliothèque, un marché hebdomadaire, des écoles et des périscolaires. La ville est idéale pour s’installer proche de Strasbourg tout en gardant un pied en pleine nature. La ligne de bus 67, gérée par la CTS dessert Illkirch, Eschau, et Strabourg. De plus, la ligne de Tram A vous emmène facilement pour Strasbourg centre.
Avec autant d’avantages, les prix immobiliers restent relativement élevés à Plobsheim. Il faut compter 3 413 € en moyenne le mètre carré pour acheter un bien à Plobsheim. Si vous cherchez plutôt une maison, il vous faudra ainsi débourser environ 3 604 € au mètre carré. Un appartement, quant à lui sera accessible aux alentours de 3 256 €. Pour ceux et celles qui préfèrent la location, un loyer moyen s’affiche à 12 €.
N’hésitez pas si vous désirez vous installer à proximité de la ville tout en vous préservant un cadre de vie calme et agréable. Plobsheim est la ville parfaitement placée entre campagne, plans d’eau et ville. Vous y trouverez un cadre de vie parfait pour rejoindre la capitale alsacienne rapidement, y travailler et profiter de la richesse naturelle qu’offre Plobsheim durant toutes les saisons. Le cabinet Gide vous aide à sélectionner vos meilleurs biens, n’hésitez pas à nous contacter pour votre projet immobilier à Plobsheim et autour de Strasbourg.
