Les deux quartiers gare et tribunal de Strasbourg ont été jumelés administrativement en 2013. Cette zone constitue aujourd’hui l’un des 15 quartiers administratifs Strasbourgeois. Avec une situation exceptionnelle, les habitations situées entre Gare et Tribunal sont de plus en plus prisées par les habitants de la capitale alsacienne. S’installer au quartier Gare Tribunal, c’est avoir accès non seulement à l’hypercentre de Strasbourg, aux transports en commun locaux, régionaux et nationaux, à de nombreux commerces et lieux culturels, mais aussi à de nombreux bâtiments classés, véritables joyaux historiques de la ville.

Quartier Gare Tribunal – une localisation stratégique

Le quartier Gare Tribunal à Strasbourg se présente comme une véritable oasis urbaine. Ici, le charme historique et la modernité se marient à merveille. Situé au cœur de la ville, dans le quartier historique de la Neustadt, il offre un accès privilégié à toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Toutes les familles et actifs désirant vivre en zone urbaine y trouveront le confort nécessaire.

Le quartier gare

À proximité immédiate de la gare centrale, ce quartier séduit par sa facilité d’accès aux réseaux de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements au sein de Strasbourg, la région, de l’Alsace, du grand Est et même au niveau national. Créée à l’origine en 1883, la gare de Strasbourg a connu une rénovation ces dernières années. En effet, c’est en 2007 que la nouvelle gare a été rénovée et inaugurée. La grande verrière constitue désormais un véritable symbole de la ville. D’ailleurs toute la vie locale du quartier s’organise autour de cet édifice moderne qui a vu passer plus de 21 millions de voyageurs en 2022. 

Aujourd’hui le quartier gare compte environ 14 000 habitants soit environ 4,7 % de la population strasbourgeoise. En plus de la gare centrale, le quartier dispose de nombreux musées, de restaurants et d’hôtels. Il reste le carrefour incontournable et inoubliable pour tous les voyageurs à destination de Paris, Berlin, Bordeaux et Montpellier, entre autres.

Le quartier Tribunal

La présence du Tribunal de Grande Instance confère à ce quartier une atmosphère dynamique et professionnelle. Situé au centre du quartier, cet édifice est entouré de l’église Saint-Pierre-le-Jeune. La place de Haguenau, une des entrées principales de Strasbourg se trouve au nord du quartier Tribunal. Cette zone est reconnaissable à ces grands bâtiments rénovés dans les années 2010.

Les fameux bâtiments qui s’élèvent à quelques mètres de l’autoroute abritent aujourd’hui, entre autres, le nouveau siège de la Banque Populaire. L’ancienne maison du bâtiment, construction moderne historique et emblématique de la ville a, quant à elle, été transformée en logements. Au sud, la grande île reste un des quartiers les plus touristiques de Strasbourg. À l’ouest du quartier Tribunal se trouve le quartier des halles et à l’est, celui des Contades.

Avec 19 700 habitants, le quartier Tribunal représente presque 7 % de la population. Il s’agit d’une zone où les parcs et espaces verts sont assez nombreux. De plus, le quartier dispose d’écoles, de garderies, de deux collèges et de trois lycées.

Une architecture authentique et contemporaine

Le quartier Gare Tribunal de Strasbourg se distingue par son patrimoine architectural unique. Des bâtiments historiques, témoins d’une riche histoire, cohabitent harmonieusement avec des structures modernes et élégantes, comme la verrière de la gare. Cette diversité architecturale crée un environnement visuel captivant, idéal pour les amateurs d’authenticité qui souhaitent tout de même bénéficier d’infrastructures modernes. Les ruelles pavées et les places animées, caractéristiques de Strasbourg, ajoutent une touche pittoresque à ce quartier empreint de caractère.

Parmi ces trésors architecturaux à proximité du quartier Gare Tribunal, ne passez pas à côté des édifices comme : 

Quartier Gare Tribunal

L’intérieur de la Gare de Strasbourg, Alsace, France – Diliff – Wikimedia

Services et loisirs à portée de main au quartier Gare Tribunal

La vie quotidienne dans le quartier Gare Tribunal à Strasbourg s’accompagne d’une pléthore de services et de loisirs. Des commerces de proximité aux restaurants, en passant par les parcs verdoyants, chaque coin de rue offre une expérience où l’agitation urbaine peut laisser place en quelques secondes à une quiétude et une verdure reposante. Les écoles renommées et les infrastructures médicales complètent ce tableau, rendant le quartier attrayant pour les familles. L’ambiance culturelle, alimentée par différentes galeries d’art ou des événements locaux, garantit un équilibre parfait entre vie active et détente.

État du marché immobilier en 2023

En 2023, le quartier Gare Tribunal se positionne comme l’un des secteurs immobiliers les plus dynamiques de Strasbourg. La demande croissante pour des propriétés dans ce quartier privilégié a d’ailleurs conduit à une augmentation significative des prix. À l’achat, le coût moyen au mètre carré a atteint record de 5 407 €. Cette hausse de 8 % reflète la valeur ajoutée de l’emplacement central et des infrastructures de qualité disponibles au sein du quartier Gare tribunal de Strasbourg.

Les locations ont également connu un bon avec une moyenne de 17 € au mètre carré, soit une augmentation de 16 % en 5 ans. Cependant, malgré ces hausses, le quartier demeure une option attractive pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d’une résidence de qualité alliant confort et dynamisme.

Finalement, le quartier Gare Tribunal à Strasbourg offre bien plus qu’une simple adresse pour les futurs habitants. Il incarne un mode de vie où l’histoire, la modernité et les commodités s’entremêlent à merveille. Que vous soyez vendeur ou futur locataire, investir dans l’immobilier du dynamique quartier gare tribunal peut être la clé d’un avenir radieux au sein d’une ville parmi les plus agréables à vivre en France.

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