Le terme de Krutenau viendrait de l’ancien germanique Krutten qui pourrait se traduire par obstacles. En effet, avant de devenir le quartier animé, populaire, si vivant que nous connaissons aujourd’hui, la Krutenau était quasiment infranchissable. Il n’y avait là que des marécages et des cours d’eau. Aujourd’hui, dans les rues de la Krutenau, de nombreux détails architecturaux témoignent des changements subis par ce quartier historique de Strasbourg au fil des siècles.
La Krutenau, des marécages aux quartiers populaires
Avant le dix-septième siècle
Comme dans beaucoup d’endroits en Alsace, les zones humides étaient nombreuses autour de Strasbourg. C’est là, dans ces espaces remplis d’eau que se sont développés les métiers de bateliers, pêcheurs… Des activités effectuées loin de la ville, autour d’un bras du Rhin : le Rheingiessen. Cette zone a longtemps été à l’écart du centre et de l’activité économique de Strasbourg. Les métiers cités plus haut étaient d’ailleurs peu reconnus et leurs conditions très difficiles.
Progressivement, les hommes développèrent des canaux qui permirent d’assécher et de transformer les plaines humides en champs fertiles. Ainsi, le métier de maraîcher fit son apparition et le quartier prit plus d’ampleur. De plus, le Rheingiessen se retrouva sur l’importante route navigable venant de Zurich et devint alors un canal stratégique reliant le Rhin à Strasbourg. C’est par là que les marchandises arrivaient de toute l’Europe.
La Krutenau à partir du dix-septième siècle
L’annexion de Strasbourg par le royaume de France au dix-septième siècle vint bouleverser l’histoire de la Krutenau. À cette époque, pour se défendre, les Français construisent de nombreux bâtiments militaires sur le flanc est de la ville. C’est ainsi qu’une multitude d’hôpitaux, d’arsenaux, de casernes et de magasins virent le jour. De plus, la population changea elle aussi. Les bateliers, et pêcheurs devaient côtoyer désormais les soldats et… les prostituées.
Construite au dix-neuvième siècle, la Manufacture de tabac assura une activité importante. Des centaines d’ouvriers s’installèrent alors avec leur famille au cœur de la Krutenau. Aujourd’hui la Manufacture est en voie de devenir un centre culturel destiné à la jeunesse, aux arts, aux sciences et à l’expérimentation.
La manufacture des tabacs. Ji-Elle, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
En parallèle, l’activité de défense s’est maintenue au fil des années. Les populations qui vivaient autour de l’eau, quant à elles, finirent par disparaître. Le Rheingiessen fut d’ailleurs comblé en 1872 et remplacé par la rue de Zurich ! Certains noms de rues et quelques bâtiments rendent encore hommage à ces métiers qui ont forgé l’histoire de la Krutenau et de Strasbourg.
La place de Zurich. L’espace vert correspond à l’ancien canal du Rheingiessen. Ji-Elle, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
La Krutenau, une vie étudiante et pittoresque
Durant de nombreux siècles, la Krutenau va rester un quartier très populaire. Mais, à partir des années 1970, une nouvelle métamorphose se met en place. En effet, les anciennes casernes se transforment en écoles et les habitations insalubres sont rénovées pour accueillir des logements étudiants. C’est donc naturellement que le quartier s’offre un nouveau visage. Depuis les années 1990, la Krutenau est réputée pour ses nombreux bars, restaurants, boutiques. Il y règne une vie pétillante et dynamique en permanence.
L’empreinte de l’histoire à chaque coin de rue
Toutefois, le quartier garde l’empreinte de son histoire fortement ancrée. Les bâtiments historiques ne sont pas détruits mais réaménagés et mis en valeur. À l’image des établissements Neunreiter, une ancienne verrerie qui abrite désormais le CEAAC (Centre Européen d’Actions Artistiques Contemporaines).
Le CEAAC (Centre Européen d’Actions Artistiques Contemporaines). Ji-Elle, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
La Haute École des Arts du Rhin, quant à elle, est toujours en place depuis 1892 avec sa magnifique façade.
La Haute École des Arts du Rhin. Adobe Stock
De plus, en parcourant les veines de la Krutenau, vous apprécierez encore aujourd’hui une multitude de détails architecturaux emblématiques :
- La manufacture des tabacs, toujours présente à la Krutenau.
- L’église Saint Guillaume surmontée d’une ancre à son sommet, vestige de l’époque des bateliers et des pêcheurs.
L’église saint Guillaume à Strasbourg et l’ancre à son sommet – Adobe Stock
- Des vestiges et un bandeau rappellent l’emplacement d’anciens remparts datant du treizième siècle, au niveau de la place des orphelins.
Bandeau symbolisant l’empreinte du rempart du XIIIe siècle. Ji-Elle, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Common
- Au 6 rue du renard prêchant, vous pouvez admirer une clé de porte de 1760 avec l’emblème d’une ancre.
Clé de porte du quartier de la Krutenau – Ji-Elle, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Vivre à la Krutenau aujourd’hui
Au cœur d’une zone très animée
Appartements, duplex, studios : en choisissant la Krutenau pour votre projet immobilier, vous optez pour une vie en plein centre de Strasbourg. Il s’agit d’un quartier populaire très animé qui propose des biens avec beaucoup de cachet. Vous serez ancrés au quotidien à un pan de la riche histoire de la capitale alsacienne.
L’immobilier à la Krutenau
Le prix moyen d’un bien à l’achat, au mètre carré, s’élève à 5 023 €. Sur cinq ans, les prix ont augmenté de 29 % et sur un an de 5 %.
Pour la location, il faut compter un budget de 17 € du mètre carré. Bien que ces prix aient augmenté de 8 % sur 5 ans, une baisse de 4 % a été observée depuis juin 2021.
Si vous souhaitez investir dans un projet immobilier à la Krutenau, la cabinet GIDE vous accompagne. Découvrez les biens en vente sans plus attendre.
